Nowoczesny dom szeregowy z PV i dużym tarasem!

Opis

Pragniemy zaprezentować Państwu funkcjonalny i komfortowy dom w zabudowie szeregowej, położony na popularnym Osiedlu Wschód w Żyrardowie. Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i oferuje około 90 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na wygodny parter oraz funkcjonalne poddasze użytkowe.
Dom jest środkowym segmentem, a do wyłącznego korzystania przynależy działka o powierzchni około 160 m². To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących alternatywy dla mieszkania – z własną przestrzenią zewnętrzną, tarasem, dwoma miejscami postojowymi oraz niskimi kosztami eksploatacji dzięki instalacji fotowoltaicznej.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• ok. 90 m² powierzchni użytkowej
• 3 sypialnie na poddaszu
• przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią
• 2 łazienki
• duży taras o powierzchni ok. 25 m²
• działka ok. 160 m²
• fotowoltaika 4,9 kW, działająca na starych zasadach
• ogrzewanie elektryczne podłogowe w całym domu
• dwa miejsca postojowe na posesji
• dom wybudowany w 2021 roku
• budynek posiada odbiór
• instalacja alarmowa, TV oraz internetowa
• wideofon
• system nawadniania działki
• schody betonowe wykończone drewnem dębowym
• pełna własność nieruchomości

Przemyślany układ i komfortowa przestrzeń
Parter
Centralnym punktem domu jest przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni około 35 m². Duże, funkcjonalne wnętrze zapewnia komfortową przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Z salonu prowadzi wyjście na duży, około 25-metrowy taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.
W cenie nieruchomości pozostają meble pokojowe oraz wyposażenie tarasu.
Kuchnia o powierzchni około 8 m² jest widna i otwarta na salon. Została wyposażona w zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD, które również pozostają w cenie domu.
Na parterze znajduje się ponadto łazienka z WC o powierzchni około 3 m², wyposażona w prysznic, a także praktyczny wiatrołap.
Poddasze użytkowe
Poddasze stanowi komfortową, prywatną strefę mieszkańców. Znajdują się tutaj trzy ustawne pokoje, każdy o powierzchni około 12 m², dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się dla rodziny.
Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju gościnnego. W pokojach pozostają również meble wchodzące w skład wyposażenia nieruchomości.
Na poddaszu znajduje się również druga łazienka z WC, wyposażona w wannę, oraz korytarz.
Standard techniczny
Budynek został wzniesiony w 2021 roku z betonu komórkowego (gazobetonu) o grubości 24 cm. Zastosowano ocieplenie ze styropianu grafitowego o grubości około 15 cm, a elewację wykonano z tynku mineralnego. Dach pokryty jest blachodachówką, natomiast stolarka okienna wykonana została z PCV.
W całym domu zastosowano ogrzewanie elektryczne podłogowe, zapewniające komfort cieplny oraz estetykę wnętrz bez konieczności stosowania tradycyjnych grzejników.
Istotnym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,9 kW, rozliczana na korzystnych, tzw. starych zasadach.
Przemyślane rozwiązania dodatkowe
Nieruchomość została wyposażona w szereg praktycznych instalacji i udogodnień:

• przygotowana instalacja alarmowa,
• instalacja TV i internetowa,
• nagłośnienie w salonie – głośniki rozmieszczone w narożnikach pomieszczenia,
• wideofon,
• doprowadzona instalacja elektryczna do bramy i furtki,
• zewnętrzne oświetlenie domu,
• automatyczny system nawadniania działki,
• betonowe schody wewnętrzne wykończone drewnem dębowym,
• przed wejściem wykonane praktyczne podejście z kostki brukowej.

Działka i otoczenie
Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni około 160 m², zapewniająca prywatną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Ogród został wyposażony w system nawadniania, dzięki czemu jego pielęgnacja jest znacznie wygodniejsza.
Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe, dzięki czemu codzienne parkowanie nie stanowi problemu.
Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gminną, a posesja jest ogrodzona panelami.
Informacje techniczne

• powierzchnia użytkowa: ok. 90 m²
• rok budowy: 2021
• zabudowa: szeregowa, segment środkowy
• działka: ok. 160 m²
• własność: pełna własność
• odbiór budynku: tak
• ogrzewanie: elektryczne podłogowe
• fotowoltaika: 4,9 kW
• media: prąd, siła, woda miejska, kanalizacja
• podpiwniczenie: brak
• garaż: brak
• miejsca postojowe: 2
• okna: PCV
• dach: blachodachówka

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę domu jednorodzinnego z funkcjonalnością miejskiej lokalizacji. Gotowy do zamieszkania, nowoczesny budynek, własny ogródek, duży taras, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz instalacja fotowoltaiczna tworzą bardzo atrakcyjną całość.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości – warto zobaczyć ten dom na żywo!