Pragniemy zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej prestiżowych, rezydencjalnych części Milanówka. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w otoczeniu zieleni i eleganckiej zabudowy, a jednocześnie dla inwestorów dostrzegających ogromny potencjał drzemiący w nieruchomości.
Milanówek to miejsce o niepowtarzalnym charakterze, należące – wspólnie z Podkową Leśną i Brwinowem – do tzw. Podwarszawskiego Trójmiasta Ogrodów. To wyjątkowy obszar, którego największymi atutami są kameralny charakter, brak uciążliwego przemysłu, wszechobecna zieleń oraz szczególna dbałość o walory środowiska naturalnego.
Dom z charakterem i ogromnym potencjałem
Przedmiotem sprzedaży jest dwupiętrowy, podpiwniczony dom wybudowany w 2007 roku, o powierzchni całkowitej około 300 m², usytuowany na wyjątkowej, dwustronnej działce o powierzchni 1695 m².
Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy z dwóch równoległych ulic, co stanowi ogromny atut zarówno pod kątem codziennego użytkowania, jak i przyszłego zagospodarowania nieruchomości.
Przemyślana konstrukcja oraz duże, otwarte przestrzenie dają przyszłym właścicielom szerokie możliwości aranżacyjne. Dom można pozostawić w obecnym układzie, dostosować go do potrzeb dużej rodziny, wydzielić dodatkowe pomieszczenia lub połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą czy inwestycyjną.
Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów i jest schludnie oraz bardzo czysto utrzymana. Dom został świeżo odmalowany, a drewniane podłogi dodają wnętrzom ponadczasowego charakteru.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter – wysokość 2,8 m

• przestronny hall i przedpokój,
• kuchnia – 11,3 m²,
• sypialnia – 19 m² z wyjściem na balkon,
• reprezentacyjny salon z wykuszem i częścią jadalnianą – aż 50 m².

Półpiętro

• balkon z widokiem na piękny starodrzew,
• zabudowana szafa wykonana na wymiar,
• widna i przestronna klatka schodowa.

Piętro – wysokość 2,7 m

• otwarta przestrzeń o powierzchni około 40 m² z wyjściem na balkon i widokiem na starodrzew,
• przestronny pokój kąpielowy wyposażony w wannę, prysznic, WC oraz bidet,
• sypialnia,
• gabinet,
• duża garderoba za przesuwnymi drzwiami,
• pomieszczenie o powierzchni 10,5 m², które może zostać wykorzystane jako druga kuchnia, pralnia lub pomieszczenie gospodarcze.

Piwnica

• kotłownia z piecem gazowym,
• pomieszczenia gospodarcze.

175 m² dodatkowej przestrzeni – ogromny potencjał inwestycyjny
Jednym z największych atutów nieruchomości jest znajdujący się na działce budynek gospodarczy o powierzchni około 175 m².
To przestrzeń, która daje wyjątkowo szerokie możliwości wykorzystania. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, część o charakterze mieszkalnym oraz dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.
Może zostać wykorzystany m.in. jako:

• siedziba firmy,
• pracownia lub manufaktura,
• warsztat,
• zakład usługowy,
• działalność produkcyjna nieuciążliwa,
• dodatkowa przestrzeń magazynowa,
• niezależne lokale mieszkalne pod wynajem.

Dobre doświetlenie pomieszczeń, dostęp do siły oraz pozostałych mediów dodatkowo zwiększają możliwości jego adaptacji.
Dwa niezależne wjazdy z równoległych ulic pozwalają również na funkcjonalne rozdzielenie części mieszkalnej od gospodarczej, co może mieć szczególne znaczenie dla osób planujących prowadzenie działalności na własnej posesji lub wykorzystanie części nieruchomości jako źródła dodatkowego dochodu.
Działka, która daje możliwości
Działka o powierzchni 1695 m² jest zadrzewiona, dzięki czemu nieruchomość zyskuje prywatność, naturalne otoczenie oraz wyjątkowy mikroklimat charakterystyczny dla Milanówka.
Dwustronny dostęp do nieruchomości to rozwiązanie niezwykle praktyczne i rzadko spotykane. Dwa wjazdy zapewniają wygodną komunikację oraz otwierają dodatkowe możliwości przyszłego zagospodarowania terenu.
Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób szukających komfortowego domu rodzinnego, jak i dla inwestora planującego wynajem, prowadzenie działalności, wydzielenie niezależnych przestrzeni czy połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.
Dodatkowe atuty nieruchomości

• monitoring,
• automatycznie otwierana brama i furtka,
• wiata garażowa z miejscem parkingowym dla jednego samochodu,
• dodatkowy garaż typu blaszak,
• przydomowa wędzarnia,
• drewniane podłogi,
• dom świeżo odmalowany,
• internet światłowodowy,
• nowo wybudowana ulica,
• dwa niezależne wjazdy,
• księga wieczysta bez obciążeń.

Nieruchomość dla wymagających i z wizją
To oferta zdecydowanie wykraczająca poza standardową sprzedaż domu jednorodzinnego. O jej wyjątkowości decyduje połączenie prestiżowej lokalizacji, dużej działki, przestronnego domu oraz aż 175 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej.
Możliwość prowadzenia działalności, stworzenia dodatkowych lokali, wynajmu części nieruchomości, rozdzielenia strefy mieszkalnej i gospodarczej czy po prostu komfortowego zamieszkania z dużą ilością przestrzeni sprawia, że nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi bardzo szerokie możliwości.
Milanówek, prestiżowe sąsiedztwo, starodrzew, prywatność i przestrzeń – a jednocześnie nieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Ta oferta zdecydowanie zasługuje na osobiste poznanie jej potencjału.